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Kreis Ortenaukreis
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| Objektdaten |
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| Objekt |
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Einfamilienhaus |
| Ort |
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77933 Lahr (Schwarzwald) |
| Größe |
: |
220 m2 |
| Zimmer |
: |
7.0 |
| Baujahr |
: |
1991 |
| Preis |
: |
349.000 EUR |
Bilder |
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Kontaktaufnahme |
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Weitere Informationen zu diesem Objekt per eMail anfordern |
Beschreibung |
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Objektnummer: 0000006882#3-982-2
*** AUF ca.220 m² FAMILIEN-TRAUM-HAUS MIT SONNEN-TERRASSE UND VIEL GRÜN IN HEILIGENZELL***
Lage:
Sie Wohnen in einer ruhigen Wohngegend und zu Fuß in wenigen Minuten erreichen Sie Ihre Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kika. Mit dem Auto in kurzer Zeit in Lahr und in ca. 20 min. auf der A5 so das Sie schnell in Offenburg, Freiburg oder Straßburg für einen Stadtbummel sind.
Beschreibung:
In 4 min. mit dem Auto von Lahr entfernd, befindet sich in Heiligenzell Ihr freistehendes attraktives Haus, Baujahr 1991, und könnte Ihr Traum vom neuen Eigenheim sein. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 560 m² und verfügt über eine herrliche angelegte Gartenanlage mit Teich. Die große Überdachte Süd/West Terrasse bietet Platz für Ihre Sitzgruppe und Sonnenliege und lädt selbst bei Regen geradezu zum Relaxen und Entspannen ein. Genießen Sie das Grillen mit Freunden im eigenen Garten.
Ausstattungsbeschreibung:
Ihr ca. 220 m² Traum verteilt auf 4 Ebenen (Siehe Grundrisse) wie folgt: Sie betreten die hell geflieste Diele mit viel Glas so dass genügend Tageslicht eindringen kann, links befindet sich das weißgeflieste Gäste-WC mit Fenster zum Belüften. Angrenzend ein Zimmer das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiter betreten Sie den oberen offenen Essbereich der Platz für eine Essgruppe lässt. Die angrenzender Küche mit separatem Vorratsraum mit Fenster, die mit einer extra stillvollen gehaltener schwarz/roten Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und auf Wunsch übernommen werden kann. Durch das Fenster in der Küche und die großen Bodenfenster im Essbereich ist für langes Tageslicht und Frischluftzufuhr gesorgt. Vom offenen Essbereich mit einem für Sicherheit sorgendes Geländer getrennt, gelangt man über ein paar Stufen in den offenen Wohnbereich mit großem Kachelofen der bei kalten Tagen mit einer gemütlichen Sitzgruppe zum kuscheln und einem Glas Wein einlädt. Der offene Wohnbereich lässt Ihnen genügend Platz für eine Couchgarnitur und diverse Möbel zu stellen. Durch die Raumhöhe und die hohen Fensterfronten mit großer Terrassen-Schiebetür hat der Raum weite und Verbundenheit mit der Natur. Der Boden im Wohnbereich wurde mit Laminat verlegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich wurden die großzügigen Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.Über einen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoß mit einem Schlafzimmer das hell und geräumig und mit Teppichboden ausgelegt ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für Bett und Kommode, für Ihre Kleidung steht Ihnen ein angrenzender Ankleideraum mit Fenster zum Belüften zu Verfügung. Das Fenster und die Balkontüre sorgt für Tageslicht und Frischluft zufuhr. Der Balkon vom Schlafzimmer zeigt nach Nord/Osten. Zwei weitere Räume können Sie variabel als Kinder-, Gäste-, oder Haushalszimmer einrichten. Diese Räume wurden mit Laminat verlegt. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Das schicke, moderne ausgestattete weiß gehaltene Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, eine eingemauerte Badewanne mit Ablage, ein Waschbecken und ein Hänge- WC. Ein weiteres hylight im Badezimmer ist der Wäscheschacht zum Kellerbereich, eine Erleichterung für jede Hausfrau. Durch den Treppenaufgang gelangt man in den ausgebauten Dachspitz, der durch die Glastrennwand als geschlossenen Raum Ideal als Büro oder Hobbyraum verwendet werden kann. Durch die Fenster wird der Raum lang mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Hier wurde der Boden mit Parkett verlegt. Im Kellerbereich befindet sich ein Zimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, das mit einen extra Badezimmer ausgestattet werden kann. Ein Kellerraum für diverse Haushalsutensilien, ein Wasch/ Trockenraum. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung und für warmes Wasser ist mit einer Solaranlage gesorgt. Für Ihren PKW haben Sie die Wahl zwischen der Garage, einem Carport oder einem Stellplatz.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis dieses großzügig geschnittene attraktive Einfamilienhaus beträgt 360.000,00 EURO und könnte Ihr eigen sein.3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. ist bei Notarieller Beurkundung in bar gegen Rechnung / Quittung vom Käufer zu bezahlen.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre Anschrift mit TelefonnummerWeitere Bilder zum Objekt sehen sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/ortenauIhr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harnack Niederlassung Ortenau Telefon 07824 5219787 Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: ortenau@immo-freundlich.deDieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.. |
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Immoparadies Grosshandel |
| Name |
: |
Immobilien Fair & Freundlich, Niederlassung Or |
| Straße |
: |
Traueraustraße 18 |
| PLZ, Ort |
: |
77963 Schwanau |
| Telefon |
: |
07824-5219787 |
| Fax |
: |
0800 – 511 511 4 |
| eMail |
: |
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| Portfolio |
: |
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