Gewerbeimmobilie in Ulm zur Miete (Kreis Ulm) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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23.02.2012 / 01:39

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Kreis Ulm

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Objektdaten

Ort

89073 Ulm

Größe

30 m²

Nutzfläche

30 m²

Baujahr

1987

Preis

750 EUR

Nebenkosten

220 EUR

Mieterprovision

3,57 MM

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Beschreibung

Objektnummer: 490021

Laden oder Büro mit ca. 120 m² Nfl. im Ulmer Fischerviertel und 2 PKW-Stellplätze

Lage:
Idyllisch an der Mündung von Blau und Donau gelegen, ist das Fischerviertel das bedeutendste Altstadtensemble Ulms. Mit seinen alten Gassen, verwinkelten Durchgängen, Brücken und Stegen, vermittelt das Fischerviertel einen Eindruck, mittelalterlichen Lebens. Entlang der Wege und der beiden Blauarme finden sich eine Vielzahl historischer Bauten. Seit der stilvollen Restaurierung des Viertels etablierten sich in den alten Gebäuden gastronomische Betriebe, Galerien und kleine Fachgeschäfte. Bis zu den gefragten Ulmer Einkaufstraßen sind es ca. 3 Gehminuten, an das Donauufer gerademal 2 Gehminuten. Öffentliche Verkehrmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung:
Das historische, denkmalgeschützte Fachwerkhaus (8 Wohneinheiten) aus dem 17. Jahrhundert wurde in den Jahren 1986 bis 1988 kernsaniert. Unser Angebotsobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Ulmer Altstadt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 120 m² die sich wie folgt aufteilt. Laden/Bürofläche im EG mit ca. 90 m² und Archivraum oder Besprechungszimmer im UG mit ca. 30 m² Nfl. Die Fläche im Erdgeschoss ist mit zahlreichen Holzisolierglasfenster versehen. Die Böden sind mit beigen Fliesen belegt. Eine Teeküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ebenso ist eine Alarmanlage installiert. Das WC ist hell gefliest. 2 PKW-Stellplätze neben dem Haus können für 50,-- je Stellplatz angemietet werden.

Sonstige Angaben:
Das Objekt steht ab 01.04.2012 zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen 220,-- EUR inkl. Hausmeistervollservice, aller verbrauchsabhängigen Kosten und der Müllgebühr. Die eigenen Stromkosten sind separat abzurechnen. DSL ist mit einer Geschwindigkeit von 16.000 Kbit/s verfügbar (Quelle: Dt. Telekom). Kosten im Überblick: Kaltmiete: 750,-- EUR netto (6,25 EUR/m²) Stellplatz: 50,-- EUR netto monatl. Nebenkosten: 220,-- EUR netto (1,83 EUR/m²) Kaution: 2.250,-- EUR Maklergebühr: 2.550,-- EUR zuzügl. MwSt.

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)